Zuiderpoort 2733 LELYSTAD

huurprijs: € 8.750,00

Woonboulevard Palazzo

Zuiderpoort 27-33 8239 AB Lelystad

Op de woonboulevard Palazzo te Lelystad komt een mooie winkelunit beschikbaar, te weten:

Ca. 4.400 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping. Deelverhuur is vanaf ca. 1.150 m2 mogelijk.

De huidige invullingen zijn thans mogelijk op Palazzo:

Het klassieke PDV- aanbod waaronder:
- ABC-goederen (incl. tenten);
- doe het zelf/bouwmaterialen;
- tuincentra;
- plant en dier.

PDV divers zoals :
- showrooms en installatie gerelateerd (zonweringen e.d.),
- wonen;
- keukens;
- badkamers.

Alsmede het PDV+:
- outdoor en adventure;
- recreatie en vrije tijd;
- babyspeciaalzaak;
- rijwielen;
- verlichting;
- horeca;
- leisure (Fitness als voorbeeld).

Tot 1999 was in Lelystad het merendeel van de grootschalige/volumineuze detailhandel gevestigd in bestaande buurtcentra en op bedrijventerreinen. Vanuit deze grootschalige aanbieders kwam steeds nadrukkelijker de wens naar voren voor vestiging op een meer perifere locatie, waarbij clustering mogelijk was. Aan deze wens is in 1999 tegemoet gekomen met de realisatie van de eerste fase van woonboulevard Palazzo aan de Zuiderpoort.
Lelystad is een stad in ontwikkeling. Niet alleen zal het inwonertal in de periode tot 2015 groeien naar 80.000, maar ook wordt gestreefd naar een toename van de werkgelegenheid tot circa 32.000 arbeidsplaatsen. In Lelystad worden dan jaarlijks gemiddeld 500 tot 1000 woningen gebouwd. Het merendeel hiervan betreft koopwoningen, die zeer aantrekkelijk zijn.

Een voordeel van Lelystad is de gunstige ligging en de ruimtelijke inrichting. Lelystad ligt in het nog betrekkelijk nieuwe Flevoland, kent een schoon milieu. Lucht, water en bodem zijn nog vrijwel onaangetast en de omgeving wordt voor een groot deel bepaald door water, bossen en andere natuurgebieden. De infrastructuur is ruim en overzichtelijk. Uniek hierbij is het gescheiden verkeerssysteem. Een uitgebreid netwerk van voet- en fietspaden zorgt er voor dat langzaam verkeer slechts in de woonwijken gemotoriseerd verkeer tegenkomt. U kunt Lelystad goed bereiken via de spoorlijn en de snelweg en bovendien ligt Lelystad vlakbij de Randstad.

De tweede fase van woonboulevard Palazzo is eind 2005 opgeleverd met een grote vestiging van Intratuin, welke 8.000 m2 voor haar rekening neemt.
Op dit moment zijn de volgende bedrijven op woonboulevard Palazzo gevestigd:

• Meubeldroom Outlet
• Any Time Snack & Dine
• Beter Bed
• Bever Zwerfsport
• Carpet Right
• Enjoy & Meerens
• Gamma
• Grando
• Haco
• Intratuin
• Jysk
• Keuken Kampioen
• Leen Bakker
• Praxis
• Swiss Sense
• Thuis in Eurowall
• Totaalbed
• Woontex



Soort:
Winkelruimte

Datum van oplvering:
Per direct.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd.

Metrage:
Ca. 4.400 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping. Momenteel wordt deze ruimte gehuurd door Close at Home.

Deelverhuur vanaf ca. 1.150 m2 is mogelijk .

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende periode van vijf jaar.

Huurprijs per jaar (voor ca 2.100 m2):
€ 185.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per maand (voor ca 2.100 m2):
€ 15.416,67 per maand exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per jaar (voor ca 1.150 m2):
€ 105.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs per maand (voor ca 1.150 m2):
€ 8.750,- per maand exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijs voor geheel of overige deelverhuurvarianten is op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten:
Voorschot bedrag voor servicekosten (per winkelunit van 2.100 m2)
€ 8.400,- per jaar exclusief BTW

Bijzonderheden:
Vastgoed Totaalbeheer verzorgt voor het hele terrein van Palazzo het promotioneel, technisch en facilitair beheer voor de ondernemersvereniging de eigenaren en de individuele huurders middels een actieve winkeliersvereniging.
Op het gebied van Promotioneel Beheer worden zijn er veel activiteiten. In 2009 werd Shopping Paper Palazzo tien keer uitgegeven, met een oplage van zo'n 50.000 en een verspreiding in heel Flevoland met uitzondering van Almere. De laatste uitgave is op aanvraag beschikbaar.
Er wordt een groot aantal evenementen georganiseerd die jaarlijks terugkomen:
• twee keer per jaar is er een grote braderie
• twee keer per jaar de "Grandioze Palazzo Stoffenmarkt"
• jaarlijks op 2e pinksterdag de Palazzo Denksportdag, een groot evenement met landelijke kampioenschappen
• Palazzo als onderdeel van de Omloop Flevoland
• groots bezoek van Sinterklaas en pieten en nog veel meer.

Informatie:
Nouwens Register Bedrijfsmakelaardij OZ
Cannenburch 72
8226 RS Lelystad
tel: 0320 85 09 30
e-mail: info@nouwensmakelaardij.nl



















.
Bereikbaarheid:
Een uitgebreid netwerk van voet- en fietspaden zorgt er voor dat langzaam verkeer slechts in de woonwijken gemotoriseerd verkeer tegenkomt. U kunt Lelystad goed bereiken via de spoorlijn en de snelweg en bovendien ligt Lelystad vlakbij de Randstad.

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het omliggende terrein.